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¿Buscas ganar algo de dinero additional? Entonces mire más allá del rendimiento de los dividendos. Es cierto que hay muchas empresas que ofrecen rendimientos de dividendos vertiginosos. Sin embargo, eso no es tan bueno si se trata de una acción con dividendos que apenas ha obtenido beneficios.
Así que hoy, veamos una acción con dividendos que ofrece un valor importante porque las acciones están a la baja, pero no a la baja, y además proporciona un alto rendimiento por dividendo.
Inventory a considerar
Ha sido todo un viaje para los inversores en el REIT de NorthWest Healthcare Properties (TSX:NWH.UN). Debería saberlo, ya que he sido uno de ellos. Después de invertir en acciones durante años, me sorprendió ver caer el precio de las acciones.
Por supuesto, esto se debió a una expansión demasiado temprana. Las acciones de NorthWest eran uno de los fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) que querían aprovechar las tasas de interés más bajas. Sin embargo, estos tipos subieron significativamente, lo que provocó que la acción retrocediera.
Sin embargo, desde entonces la acción ha logrado controlar sus finanzas. Después de años de vender activos básicos y refinanciar deuda a niveles más bajos, ahora parece una vez más una gran compra. Y eso se cut back a su enfoque en las propiedades sanitarias.
¿Por qué asistencia sanitaria?
La razón por la que todavía me gusta NorthWest REIT incluso después del retroceso es por el enfoque de la compañía en propiedades de atención médica. Northwest REIT todavía posee una cartera diversificada de activos inmobiliarios, que incluyen edificios de oficinas, hospitales e incluso estacionamientos. Estas propiedades se encuentran en ubicaciones privilegiadas y generan ingresos de alquiler constantes, lo que puede resultar atractivo para los inversores.
Es más, todos ellos ofrecen tasas de ocupación estables. Las acciones de NorthWest han podido presumir durante mucho tiempo de contratos de arrendamiento promedio altos, alrededor de 13 años en el momento de escribir este artículo. Esta es una excelente noticia, ya que significa que su tasa de ocupación precise del 97% también parece asegurada por alrededor de esa cantidad.
Esto proporciona a la empresa flujos de efectivo estables que ayudan a financiar sus dividendos. ¡Ese dividendo tiene actualmente un rendimiento del 7,14% al momento de escribir este artículo! Es más, parece seguro después de que se utilizó un recorte de dividendos para equilibrar los libros de las acciones.
Línea de fondo
Las acciones de NorthWest siguen bajando, por supuesto. De hecho, la acción ha bajado aproximadamente un 64% desde sus máximos históricos. Sin embargo, desde que reportó fuertes ganancias, las acciones de NorthWest han comenzado a resurgir de las cenizas. Al momento de escribir este artículo, las acciones han bajado un 36% en lo que va del año, pero han subido un 30% desde que alcanzaron mínimos de 52 semanas.
Entonces, dado que las ganancias se presentarán en dos semanas, ahora podría ser un momento oportunista para adquirir acciones de NorthWest mientras las acciones de dividendos aumentan. Podría verlo en una posición sólida y recién creada, al mismo tiempo que obtiene un rendimiento por dividendo del 7,14%.
Es cierto, la empresa ha tenido una historia volátil en el pasado reciente. Pero ese pasado parece haber quedado atrás. Teniendo esto en cuenta, preste atención a las ganancias cuando se publiquen el 14 de mayo. Este podría ser el catalizador que haga subir aún más las acciones de NorthWest. Y eso podría significar que tiene menos posibilidades de asegurar esta acción de dividendos con un alto rendimiento y altos rendimientos.
