Awfis cotizó en bolsa en mayo, convirtiéndose en la segunda empresa del segmento, después de EFC (I) Ltd, en optar por una venta pública de acciones. Ahora, Smartworks, otro proveedor de espacios de trabajo flexibles, ha presentado los documentos preliminares ante la Junta de Valores y Bolsa de la India (Sebi) para recaudar fondos a través de una oferta pública inicial (IPO).
Bhive y Wework India se encuentran entre las otras empresas en este espacio que planean lanzar IPO pronto, dijeron personas conocedoras del tema.
Según el informe de la industria que forma parte del borrador del prospecto de pistas falsas (DRHP) presentado por Smartworks, India tenía un inventory de espacios de trabajo flexibles que oscilaba entre 62 millones de pies cuadrados y 64 millones de pies cuadrados a fines de 2023, y se prevé que crezca a una tasa de crecimiento anual compuesta (CAGR) de aproximadamente el 17% hasta alcanzar los 116-118 millones de pies cuadrados en las ciudades de nivel 1 para 2027.
Smartworks, que recientemente recaudó ₹168 crore (alrededor de $20,24 millones) de inversores, incluidos Keppel Ltd, Ananta Capital Ventures Fund I, Plutus Capital y varios fideicomisos familiares, invertirá ₹238 crore en los próximos tres años en el equipamiento de los próximos centros, dijo. La venta inicial de acciones propuesta por la compañía es una combinación de una nueva emisión de acciones de capital por valor de 550 crore y una oferta de venta (OFS) de 67,59 lakh acciones por parte de los promotores, según su DRHP. Smartworks puede considerar recaudar ₹110 crore a través de una colocación previa a la IPO, según el DRHP. Se mantendrán aproximadamente ₹140 crore para el pago de préstamos y los fondos restantes se utilizarán para fines corporativos generales. Con una cartera de 8 millones de pies cuadrados y 180.000 asientos, la compañía reportó ingresos de ₹1.039 crore en el año fiscal 24, un crecimiento del 46% respecto al año anterior.
La demanda de espacios de trabajo flexibles está impulsada principalmente por organizaciones centradas en utilizar su capital de manera más eficiente y adoptar modelos de trabajo híbridos y distribuidos de manera eficaz.
Según DRHP, las cuatro ciudades principales (Pune, Hyderabad, Bengaluru y Mumbai) aportan el 80% de los ingresos de la empresa y, si no puede atender a clientes minoristas en estas ciudades debido a una mayor competencia o una reducción de la demanda, esto provocará una disminución de sus ingresos y crecimiento, lo que tendrá un efecto adverso en el negocio, los resultados de las operaciones y la situación financiera.
En India hay más de 440 operadores de espacios de trabajo flexibles y los 10 principales por tamaño de cartera representan casi el 60% del whole. Smartworks, WeWork India, Awfis, Desk House e Indiqube se encuentran entre los más destacados.
En el año fiscal 24, Smartworks amplió su presencia al agregar nuevos centros, incluidos Golf View Company Towers en Gurgaon, Logix Cyber Park en Noida, Amar Tech Centre y 43EQ en Pune, y Olympia Pinnacle en Chennai.
La cartera de la empresa también incluye varios campus grandes como Vaishnavi Tech Park en Bengaluru y M Agile, 43EQ y AP81 en Pune.
Desde 2019, Keppel Ltd, con sede en Singapur, ha sido un inversor destacado y de larga knowledge en Smartworks, habiendo invertido 29 millones de dólares en la empresa hasta la fecha.
Al 31 de marzo de 2024, Smartworks había establecido una presencia en 13 ciudades con una cartera compuesta por 41 centros que abarcan 8 millones de pies cuadrados.
La compañía ha dicho que planea agregar entre 3 y 4 millones de pies cuadrados de espacio de oficina versatile anualmente para satisfacer la creciente demanda de empresas nacionales y extranjeras. Smartworks tiene la mayor concentración de clientes empresariales, con una base whole de clientes de aproximadamente 550, incluidos Google, Accenture, Persistent Programs y Samsung.
La compañía había dicho anteriormente que podría considerar salir a bolsa después de lograr su objetivo de adquirir 30 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas.
