Puede parecer bastante desalentador vender una propiedad dañada. Cuando se trata de realizar reparaciones, las personas pueden encontrarse fácilmente con tareas costosas, largas y estresantes. En cualquier caso, la buena noticia es que no tienes que arreglar la propiedad dañada si tu objetivo es venderla y conseguir algo de dinero por ella. Así es como puedes vende tu propiedad dañada tal como está y recibe tu dinero en el menor tiempo posible.
Comprenda sus opciones
Al vender una propiedad dañada, generalmente tienes dos opciones:
Reparación y Venta: En términos de reparaciones, asegúrese de que la propiedad esté lista para el mercado.
Vender como está: Evite solucionar problemas y vender la propiedad tal como está.
Aunque la primera opción puede parecer bastante lógica, a menudo resulta imposible de implementar. El mantenimiento puede volverse costoso muy rápidamente porque la mayoría de las propiedades tienen grandes problemas como daños estructurales o causados por agua. Vender tal como está es mucho más sencillo a largo plazo y gastará mucho menos dinero en dichos activos.
Trabaje con un comprador de vivienda tal como está
Una de las estrategias más efectivas para vender su propiedad dañada es acercarse a empresas que compran casas al contado y en cualquier condición. Estas empresas se lo ponen fácil comprando la propiedad sabiendo que necesita alguna reforma. He aquí por qué esta opción funciona bien:
No se requieren reparaciones: Es un enfoque que no requiere tiempo ni dinero para reparar un producto o trabajar en él.
Proceso rápido: La buena noticia es que muchas veces podrás realizar la venta en cuestión de días o semanas como máximo.
Ofertas en efectivo: Estos consumidores suelen realizar pagos en efectivo ofreciendo transacciones más seguras y rápidas.
Este método es conveniente si tiene que vender rápido o no desea trabajar a través de los canales inmobiliarios típicos.
Establezca expectativas realistas
Este es especialmente el caso si la casa que se vende es una propiedad dañada; No podrá obtener el precio de mercado de la propiedad ya que viene con defectos. Pero al mismo tiempo, el dinero que pague le garantizará que no gaste cientos de dólares adicionales en reparaciones. Es importante que investigue el mercado native disponible e intente negociar con diferentes restaurantes o empresas para conseguir la mejor oferta posible.
Resalte el potencial de la propiedad
A pesar de que su propiedad haya sido destruida, todavía tiene algo de valor. Algunos futuros usuarios pueden tener visiones de rediseñar o crear una estructura completamente diferente. Enfatice aspectos como la región, el tamaño de la parcela o todas y cada una de las marcas de identificación arquitectónicas. Es importante saber que una venta tal como está no significa que recibirá una oferta excepcionalmente baja; tener un argumento de venta más sólido puede ayudar a garantizar que obtenga una oferta mejor”, señaló Jim.
Reúna los papeles
Si desea poner a la venta su vivienda; Hay documentos especiales que debes presentar para una venta rápida. Esto significa los títulos de propiedad, la declaración de divulgación y cualquier documento relacionado con el área del daño, incluidas las reparaciones y el seguro. Esta actividad será mucho más fácil si uno está preparado para realizarla.
Esto también significa que hay que ser honesto al seleccionar una propiedad, especialmente al elegir entre nueva y antigua.
Se debe observar la integridad al ofrecer una propiedad que ha sido afectada por un desastre. Informar a los compradores interesados de todos los hechos de los que tenga conocimiento. De esta manera, algunos problemas, si surgen más adelante en el proceso, pueden no complicar la situación ya que el cliente confía más en la empresa.
Conclusión
Vender su propiedad dañada por dinero en efectivo no tiene por qué ser un gran problema. Cuando vende tal cual a un comprador en efectivo de un tipo específico de vivienda, ni siquiera tiene que preocuparse por las reparaciones y el proceso es muy rápido. En primer lugar, estudie las oportunidades disponibles, aprenda qué estrategias adoptar, elija compradores confiables y establezca objetivos alcanzables. Si tiene suerte de acercarse a la empresa adecuada, se encontrará vendiendo su casa dañada por dinero en efectivo y siguiendo adelante.
