zach anderson
31 de diciembre de 2024 08:48
La Autoridad Monetaria de Hong Kong informa de un aumento del 9,7% en las solicitudes de hipotecas para noviembre de 2024, y los préstamos aprobados alcanzaron los 24.200 millones de dólares de Hong Kong.
La Autoridad Monetaria de Hong Kong (HKMA) publicó los resultados de su encuesta sobre hipotecas residenciales de noviembre de 2024, que revela cambios significativos en el panorama hipotecario de la ciudad. El número de solicitudes de hipotecas aumentó un 9,7% respecto al mes anterior, alcanzando un whole de 7.995 solicitudes, según la Autoridad Monetaria de Hong Kong.
Aumento de los préstamos hipotecarios
En noviembre, el valor whole de los préstamos hipotecarios aprobados aumentó un 27,7% en comparación con octubre, alcanzando los 24.200 millones de dólares de Hong Kong. Este aumento fue impulsado por un crecimiento sustancial de los préstamos para transacciones en el mercado primario y secundario. Los préstamos hipotecarios para transacciones en el mercado primario aumentaron un impresionante 46,2% a 7.900 millones de dólares de Hong Kong, mientras que los destinados a transacciones en el mercado secundario aumentaron un 20,3% a 13.700 millones de dólares de Hong Kong. Además, los préstamos para refinanciación experimentaron un crecimiento del 20,1%, alcanzando 2.600 millones de dólares de Hong Kong.
Disposiciones de préstamos y tendencias de precios
A pesar del aumento de las aprobaciones, los préstamos hipotecarios dispuestos en noviembre disminuyeron un 5,2% con respecto a octubre, totalizando 10.600 millones de dólares de Hong Kong. Se observó una tendencia notable en la fijación de precios de los nuevos préstamos hipotecarios. La proporción de préstamos valorados con referencia a la tasa de oferta interbancaria de Hong Kong (HIBOR) aumentó del 89,2% en octubre al 92,2% en noviembre. Por el contrario, los préstamos valorados con referencia a las mejores tasas de interés experimentaron una disminución del 3,6% al 2,6% durante el mismo período.
Préstamos pendientes y morosidad
El valor whole pendiente de los préstamos hipotecarios experimentó una ligera disminución del 0,1%, finalizando noviembre en 1.871 mil millones de dólares de Hong Kong. El índice de morosidad hipotecaria se mantuvo bajo en 0,11%, mientras que el índice de préstamos reprogramados se mantuvo casi sin cambios en 0%.
El informe de la HKMA indica un desempeño sólido en el mercado hipotecario de Hong Kong a pesar de una pequeña caída en los retiros de préstamos, lo que refleja la confianza constante en el sector inmobiliario de la ciudad.
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