15% ROI, 5% down loans!”,”body”:”3.99% rate, 5% down! Access the BEST deals in the US at below market prices! 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En este artículo
Conclusiones clave
Desde diciembre de 2023 hasta diciembre de 2024, 202 de 204 mercados experimentaron un aumento en los días en el mercado. Sin embargo, este mayor inventario no ha impedido que el precio de venta medio aumente lentamente en la mayoría de los mercados. Puede haber oportunidades para comprar en mercados en crecimiento. como Raleigh, Tulsa y Huntsville, todos los cuales están experimentando actualmente una ligera caída en los precios de venta medios.
Es oficialmente 2025 y es posible que muchos inversores estén esperando al margen a que bajen los precios. Afortunadamente, 59 de los 204 mercados más grandes han experimentado una disminución en el precio medio de cierre desde diciembre de 2023 hasta diciembre de 2024, según los datos de mercado de HouseCanary.
Algunos mercados reconocibles que pueden ser buenas opciones para inversores de fuera del estado incluir:
Escribí un artículo recientemente sobre por qué Carolina del Norte podría ser el próximo estado en auge, con la mayoría de su nuevo crecimiento probablemente ocurrirá en el metro del Triángulo de Investigación Raleigh-Durham-Chapel Hill.
Como inversor, soy bastante feliz de ver tal grande disminución en el precio de venta medio en Raleigh MSA (-12,1%), ya que creo que los precios de las viviendas seguirán aumentando en el largo plazo debido al excelente crecimiento del empleo y los sólidos fundamentos que tiene el mercado. Pero por favor, haz tu propio Investigar antes de tomar una decisión de inversión.
Y si bien estos mercados pueden haber visto una disminución en preciootros mercados han seguido viendo aumentos de precios a pesar del mayor inventario.
Días en el mercado (DOM), ambos listados aumentaron
De los 204 mercados analizados, 202 mercados han experimentado un aumento en DOM.
Este Puede tener que ver con el hecho de que ha habido un aumento relativo en la cantidad de listados en el mercado. también. Sin embargo, como verá, incluso si algunos mercados experimentaron una disminución en el whole de listados, es posible que su DOM aún haya aumentado (como Kansas Metropolis, Misuriy San José, California).
Hubo 58 mercados que experimentaron un aumento en DOM o listados, y también vio caídas de precios.
Lo interesante es que De los 204 mercados analizados, 130 tuvieron aumentos en el whole de listados y DOM y aun así lograron ver aumentos de precios.
Este es un ejemplo de que sólo porque el inventario aumenta, los precios no necesariamente bajan, aunque puede desacelerar el ritmo al que crecen.
Realizaremos un seguimiento de esta tendencia a medida que analicemos los datos del próximo mes, así que estad atentos.
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Nota de BiggerPockets: Estas son opiniones escritas por el autor y no necesariamente representan las opiniones de BiggerPockets.
austin wolff
Analista de Inteligencia de Mercado
Bolsillos más grandes
Científico de datos especializado en encontrar las próximas ciudades en auge.
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