Las personas que solicitan hipotecas a menudo pueden sentirse bajo mucha presión; después de todo, solicitar un préstamo de este tipo es una gran decisión en la vida. Sin embargo, este proceso puede volverse aún más estresante cuando los prestamistas rechazan una solicitud por razones que algunos pueden considerar injustas. En concreto, el 30 por ciento de los que trabajaban con contratos de cero horas rechazaron una hipoteca porque consideraban que su profesión period demasiado inestable o irregular.
Los nuevos hallazgos provienen de The Mortgage Lender, que realizó una investigación entre 2.000 trabajadores no tradicionales. Esto incluía trabajadores autónomos, autónomos y trabajadores de la economía casual. Encontró que casi uno de cada 10 (nueve por ciento) de los que han solicitado una hipoteca nunca han obtenido una solicitud aceptada. Además, más de un tercio había experimentado reacciones mixtas a sus solicitudes anteriores: algunas fueron aprobadas y otras rechazadas.
A cerca de la mitad (45 por ciento) de los encuestados se les rechazaron sus solicitudes de hipoteca. El veintiocho por ciento dijo que fueron sus ingresos volátiles los que provocaron la decisión. Éste period el caso más possible de los directores de sociedades limitadas (35 por ciento) y de los contratistas (33 por ciento). También es possible que profesiones tradicionales como abogados y contables hayan sido rechazadas por este motivo (32 por ciento).
De los trabajadores autónomos encuestados, los comerciantes individuales fueron los que tuvieron más probabilidades de que se aprobara su solicitud: al 65 por ciento se les aceptaron todas sus solicitudes. Aquellos en una estructura de asociación y directores de empresas también obtuvieron una alta proporción de sus solicitudes aprobadas, 56 por ciento y 54 por ciento.
Los trabajadores con contratos de cero horas fueron los más propensos a que se les rechazaran todas sus solicitudes (21 por ciento). Al sesenta y cuatro por ciento de los trabajadores de la economía colaborativa y de los trabajadores con contrato de cero horas encuestados se les han rechazado algunas o todas las solicitudes de hipotecas en el pasado. Mientras tanto, el 63 por ciento de los contratistas ha experimentado lo mismo.
Solicitudes de hipoteca rechazadas
Otras razones para el rechazo de solicitudes de hipoteca incluyeron:
puntajes de crédito bajos (27 por ciento) pagos atrasados o atrasados (24 por ciento) no tener la documentación necesaria (24 por ciento) el prestamista no evalúa los pagos mensuales como asequibles (22 por ciento)
Las profesiones que tenían más probabilidades de ser rechazadas eran las de ocupaciones técnicas o artesanales, como mecánica, fontanero, electricista y jardinero, y al 15 por ciento nunca se le había aprobado una solicitud. Los que tenían ocupaciones administrativas o intermedias, como secretarias, asistentes personales y oficinistas, fueron los siguientes en probabilidad de ser rechazados (11 por ciento).
En comparación, las ocupaciones profesionales más “tradicionales”, como abogados, contadores y profesionales médicos, fueron las que tuvieron más probabilidades de que se aprobara su solicitud de hipoteca: el 49 por ciento obtuvo todas las solicitudes aprobadas.
Su elección de trabajo no debería afectar su capacidad para solicitar una hipoteca
Sara Palmer, directora de distribución de The Mortgage Lender, comenta: “Está muy claro que, sin importar la profesión, aquellos que no están ‘tradicionalmente empleados’ tienen un camino más difícil para acceder a una hipoteca. Debido a que estas personas a menudo tendrán ingresos irregulares o más complejos, muchos prestamistas pueden considerarlos como de mayor riesgo y, por lo tanto, someterlos a evaluaciones de asequibilidad más estrictas.
“Esto a pesar de que muchas de estas personas dirigen negocios exitosos en el Reino Unido, gozan de gran prestigio y brindan los servicios necesarios.
“De hecho, elegir estos trabajos y carreras no debería conllevar una penalización en el futuro cuando se busca ascender en la escala inmobiliaria o volver a hipotecarse. Es important que los autónomos tengan las mismas oportunidades de acceder a una hipoteca que los que trabajan por cuenta ajena. En TML, creemos en los préstamos para la vida actual y, por lo tanto, hemos moldeado nuestros criterios para ayudar mejor a los trabajadores autónomos y a otros trabajadores no tradicionales a acceder a las hipotecas que necesitan”.