Previsión de tipos de interés hipotecarios para diciembre

Es possible que las tasas de interés hipotecarias se mantengan más o menos iguales en diciembre, manteniéndose los préstamos hipotecarios a tasa fija a 30 años entre el 6,75% y el 7%.

Excepto por cierta volatilidad durante la semana posterior a las elecciones, las tasas hipotecarias se mantuvieron bastante estables en noviembre, ya que los indicadores económicos no arrojaron ninguna sorpresa. La tasa de inflación se situó dentro de las expectativas. La Reserva Federal siguió el camino que había trazado. No pasó nada que impulsara los tipos hacia una senda alcista o bajista.

Es de esperar que diciembre repita el desempeño de noviembre, con indicadores de inflación estables y un anuncio tranquilo de la Reserva Federal el 18 de diciembre. A finales de noviembre, había incertidumbre sobre lo que podría hacer la Reserva Federal. Los inversores pensaron que period un poco más possible que el banco central redujera la tasa de los fondos federales en un cuarto de punto porcentual que la mantuviera sin cambios. El Reserva Federal trabajará para disipar esa incertidumbre en la primera quincena de diciembre.

Fannie Mae (una empresa que agrupa y tituliza préstamos hipotecarios) y la Asociación de Banqueros Hipotecarios esperan tasas hipotecarias permanecer más o menos igual en diciembre. Ambas organizaciones predicen que la hipoteca a 30 años promediará el 6,6% en los últimos tres meses de 2024. Eso requeriría que las tasas hipotecarias promediaran alrededor del 6,75% en diciembre, aproximadamente lo mismo que en noviembre.

Algunos pronosticadores creen que las tasas bajarán. “Espero que las tasas bajen un poco en diciembre”, cube Lisa Sturtevant, economista jefe de Brilliant MLS, una base de datos de propiedades en venta en la región del Atlántico medio. Cube que esto es especialmente cierto si los datos económicos sugieren un debilitamiento de la economía (por ejemplo, si el tasa de inflación Viene por debajo de lo esperado.

Lawrence Yun, economista jefe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, señala que la Reserva Federal podría recortar las tasas de interés a corto plazo más de una vez en los próximos meses. Si eso sucede, las tasas hipotecarias también podrían bajar, afirma. Pero no llega a predecir cuándo.

En noviembre escribí que “es poco possible que las tasas cambien mucho en noviembre hasta que el resultado de las elecciones presidenciales de este año sea claro y ampliamente aceptado, incluso si se necesita tiempo para llegar a un consenso”. Mis suposiciones resultaron erróneas.

Al closing resultó que, el resultado de las elecciones se conoció al cabo de un día. Luego los tipos siguieron un curso de subidas y bajadas dentro de un rango estrecho. La hipoteca a 30 años promedió el 6,81% en noviembre en la encuesta semanal de Freddie Mac, frente al 6,43% en octubre.

Pocas personas comprar casas en diciembre y enero. El mercado inmobiliario de este invierno podría ser especialmente frío, con un cambio en las administraciones presidenciales que se producirá el 20 de enero y la expectativa de que las tasas hipotecarias podrían caer.