12 millones de inquilinos en Estados Unidos pagan más del 50% de sus ingresos en costos de vivienda. Millones más padecen inseguridad habitacional. Si bien los alquileres medios han aumentado un 23% desde el inicio de la pandemia, ajustados a la inflación solo han aumentado un 1,7%. Esto está creando una aguda disaster de vivienda y todos los niveles de gobierno buscan ampliar el acceso a viviendas asequibles y al mismo tiempo atraer más inversiones privadas en viviendas asequibles. Pronto Housing es una plataforma de software program para propietarios y administradores de propiedades para gestionar el proceso de calificación inicial para viviendas asequibles y las medidas de cumplimiento posteriores requeridas por la ley, incluida la recertificación. Este proceso ha sido tradicionalmente tedioso, engorroso y en gran medida centrado en montones de papeleo, lo que ha provocado que muchos propietarios eviten participar, especialmente aquellos que cuentan con respaldo institucional. El software program de Pronto permite alquilar unidades 5 veces más rápido e introduce transparencia para los solicitantes, incluido un sólido sistema de comunicación. La plataforma versátil se puede configurar con cualquier tipo de programa de vivienda; no se limita sólo a los programas populares del gobierno federal.
AlleyWatch se reunió con la directora ejecutiva y cofundadora de Pronto Housing, Christine Wendell, para obtener más información sobre el negocio, los planes estratégicos de la empresa, la última ronda de financiación, que eleva la financiación whole de la empresa recaudada a 9,5 millones de dólares, y mucho, mucho más…
¿Quiénes fueron sus inversores y cuánto recaudaron?
Pre-serie A presentada por líderes de inversores en viviendas asequibles MRK Companions, Infinity Capital Companions e Icon Nationwide.
Cuéntanos sobre el producto o servicio que ofrece Pronto Housing.
Pronto proporciona software program para hacer que los procesos complicados de vivienda asequible sean eficientes y fáciles para todos. Nuestro primer producto se centra en el proceso de calificación de residentes, para arrendamientos y cumplimiento anual.
¿Qué inspiró el inicio de Pronto Housing?
Experimenté de primera mano la frustración de alquilar unidades asequibles como administrador de activos multifamiliares: me llevó más de un año alquilar 20 unidades a pesar de que 40.000 hogares lo solicitaron. Pronto está motivado por la importancia del tiempo: demasiados hogares dedican tiempo a buscar vivienda, solicitar vivienda y completar trámites.
¿En qué se diferencia Pronto Housing?
Pronto está diseñado específicamente para la industria de viviendas asequibles. La plataforma es sencilla para los equipos inmobiliarios y los residentes, y se puede configurar para CUALQUIER programa de vivienda asequible, no solo para los grandes programas federales.
¿A qué mercado se dirige Pronto Housing y qué tamaño tiene?
Los clientes de Pronto son administradores de propiedades, propietarios o agencias reguladoras que trabajan con unidades de vivienda asequibles. Estimamos que se trata de un mercado de > mil millones de dólares compuesto por ~15 millones de unidades reguladas. Es un mercado en crecimiento a medida que la disaster inmobiliaria afecta cada vez a más hogares y las políticas en todo el país realizan cambios para priorizar el desarrollo de viviendas asequibles.
¿Cuál es su modelo de negocio?
Pronto vende software program como servicio (SaaS), cobrando una tarifa por unidad por año además de tarifas únicas de implementación por propiedad.
¿Cómo se está preparando para una posible desaceleración económica?
En tiempos de desaceleración económica, los propietarios y operadores de bienes raíces se centran en la eficiencia operativa y la velocidad del arrendamiento, exactamente donde Pronto agrega valor. Se está invirtiendo más capital institucional en viviendas asequibles, los propietarios están prestando más atención a los gastos operativos que en un entorno de tasas de interés más bajas y los administradores están buscando racionalizar los costos operativos.
¿Cómo fue el proceso de financiación?
Pronto cuenta tanto con capital riesgo como con inversores estratégicos. Para esta ronda, incorporamos inversores estratégicos respaldados por líderes en vivienda asequible de MRK Companions, Infinity Capital Companions e Icon Nationwide.
¿Cuáles son los mayores desafíos que enfrentó al recaudar capital?
El entorno precise de recaudación de fondos es muy desafiante, particularmente en el capital de riesgo. Los inversores son más selectivos, buscan métricas más estrictas que en el pasado y buscan más management. Encontramos inversores que están alineados con el valor de Pronto y estamos muy entusiasmados de tenerlos a bordo.
¿Qué factores de su negocio llevaron a sus inversores a emitir el cheque?
Nuestros inversores comprenden de primera mano los problemas que resuelve Pronto (arrendamiento y cumplimiento anual de viviendas asequibles) dada su experiencia en propiedad, operación y construcción de viviendas asequibles. La adaptación al mercado de productos, la visión y el liderazgo de Pronto les dieron la convicción de que seremos el líder del mercado en este espacio.
Nuestros inversores comprenden de primera mano los problemas que resuelve Pronto (arrendamiento y cumplimiento anual de viviendas asequibles) dada su experiencia en propiedad, operación y construcción de viviendas asequibles. La adaptación al mercado de productos, la visión y el liderazgo de Pronto les dieron la convicción de que seremos el líder del mercado en este espacio.
¿Cuáles son los hitos que planea alcanzar en los próximos seis meses?
Agregar más propiedades para impactar a tantos propietarios, administradores e inquilinos como sea posible Ampliar nuestra cobertura de mercado Comenzar a explorar funcionalidades adicionales del producto
¿Qué consejo puede ofrecer a las empresas de Nueva York que no cuentan con una nueva inyección de capital en el banco?
Trabajar por la rentabilidad. Busque capital externo a inversores de riesgo que estén alineados con su industria y base de clientes.
¿Hacia dónde cree que se dirigirá la empresa en el corto plazo?
Pronto seguirá ayudando a más y más equipos inmobiliarios con el arrendamiento de viviendas asequibles y el cumplimiento anual.
¿Cuál es tu destino de invierno favorito dentro y alrededor de la ciudad?
En la ciudad: Brooklyn Bridge Park (¡menos concurrido en invierno!)
Fuera de la ciudad: Washington, CT.
