La garantía del comprador de vivienda es un acuerdo de servicio que cubre algunas reparaciones de ciertos electrodomésticos y sistemas cuando alguien compra una casa. Los nuevos propietarios pueden obtenerlos para casas existentes y nuevas construcciones. Quién paga la garantía de la vivienda depende del contrato inmobiliario.
¿Qué es la garantía del comprador de vivienda?
Al comprar una casa, la mayoría de la gente confía en inspecciones de viviendas para informarles el estado de los electrodomésticos o sistemas de la casa, como el aire acondicionado[0]. Una inspección minuciosa de la vivienda puede señalar problemas como problemas de plomería o un horno que no funciona, preocupaciones que, de otro modo, los compradores potenciales podrían pasar por alto. Pero una inspección de una vivienda no soluciona los problemas que descubre; eso recae en quien compra la casa si las reparaciones no se negocian en el contrato.
¿Se acerca una inspección de la vivienda? Es bueno saber el Qué hacer y qué no hacer en una inspección de viviendaincluso si debe estar allí con el inspector y cómo utilizar la inspección para negociar un mejor precio.
Algunas empresas ofrecen planes que son solo para compradores o vendedores de viviendas e incluyen cobertura que es más possible que sea relevante para nuevos propietarios o vendedores que están preocupados por la rotura de artículos mientras sus casas están en el mercado.
Otra opción para los compradores de vivienda que compran una casa con electrodomésticos o sistemas más antiguos es obtener una garantía de vivienda. Esto puede ayudar a los nuevos propietarios a pagar las reparaciones de ciertos artículos si se estropean o no funcionan correctamente después de comprar una casa.
¿Qué cubre la garantía del comprador de vivienda?
La garantía del comprador de una vivienda generalmente cubre reparaciones o reemplazos de electrodomésticos integrados, sistemas domésticos importantes o ambos. Por ejemplo, algunas empresas de garantía del hogar tienen planes solo para electrodomésticos de cocina, que a veces incluyen juegos de lavadoras y secadoras, así como planes que solo cubren sistemas. Pero muchas empresas tienen planes integrales que ofrecen cobertura combinada de algunos o muchos sistemas y electrodomésticos.
La cobertura depende del plan que usted o el vendedor elijan comprar. Cuanto mejor sea la cobertura, más caro será el plan.
¿Debería obtener una garantía para el comprador de vivienda en una construcción nueva? La mayoría de las garantías del hogar no cubren las reparaciones de electrodomésticos y sistemas que están bajo garantía del fabricante. Si está comprando una casa nueva con artículos que estarán cubiertos por las garantías existentes, es poco possible que la garantía del comprador de vivienda le ahorre dinero durante el primer año.
¿Cuánto cuesta la garantía del comprador de vivienda?
A La garantía del comprador de vivienda puede costar alrededor de $ 20 a alrededor de $ 120 por mes. El precio generalmente depende de la empresa, el plan, las coberturas complementarias y su ubicación.
¿Quién paga la garantía del comprador de una vivienda?
algunos vendedores Ofrezca pagar la garantía del comprador de una vivienda para brindarles a los compradores potenciales tranquilidad sobre los electrodomésticos y sistemas de la casa. Comprar una casa con garantía de vivienda significa que los nuevos propietarios tendrán cobertura si un artículo incluido se estropea durante el primer año de propiedad de la casa.
Agentes de Bienes Raices También pueden pagar una garantía de vivienda para sus clientes si un vendedor no la paga.
Compradores de vivienda Puede comprar garantías de su propia casa si un vendedor se niega a incluir una en el contrato de bienes raíces.
4 consejos para obtener la garantía del comprador de vivienda
Solicite un plan de garantía para el hogar. Puede pedirle al vendedor que pague un plan de garantía para el hogar si no se ofrece a comprar uno. Puede que se nieguen a hacerlo, pero puede ser un punto de negociación si los sistemas y electrodomésticos de la casa son más antiguos.
Preste atención a la cobertura del plan. La mayoría de los proveedores de garantía para el hogar tienen múltiples planes que incluyen cobertura para diferentes sistemas y electrodomésticos. Si otra persona está comprando una garantía para el hogar para usted, consulte la cobertura del plan para asegurarse de que incluya todo lo que desea que esté cubierto.
Comprando por ahí. Si el vendedor de una vivienda acepta pagar la garantía del comprador de una vivienda, es posible que acepte pagar una determinada cantidad en lugar de elegir un plan determinado. Si ese es el caso, evaluate planes para ver qué cobertura puede obtener por lo que pagan los vendedores.
Verificar si un plan se puede transferir. Si un vendedor cube que transferirá la garantía de su vivienda existente al comprador, solicite ver la cobertura del plan y el acuerdo de servicio. Aunque muchas empresas permiten a los clientes transferir las garantías de su casa, usted no querrá saber después de comprar la casa que la garantía no se transfiere.
¿Qué significa cuando un comprador pide garantía de vivienda?
¿Por qué un vendedor ofrecería una garantía de vivienda?
¿La garantía del comprador de vivienda cubrirá todas las reparaciones de una casa?
