En este artículo
Conclusiones clave
El seguro de vivienda normalmente no cubre los alquileres de Airbnb. Necesitará cobertura adicional, como un seguro de propietario o de alquiler a corto plazo. Las ofertas de seguros de Airbnb, como la protección contra daños al anfitrión y el seguro de responsabilidad para anfitriones, cubren algunos daños, pero existen exclusiones importantes. El desgaste regular, el robo y ciertas responsabilidades no están cubiertos. Airbnb proporciona $1 millón en cobertura de responsabilidad, pero existen limitaciones.
Finalmente ha decidido ingresar al mercado de alquileres a corto plazo (STR) y su mayor preocupación es una llamada del departamento de bomberos native indicando que su casa está en llamas o que su huésped lo está demandando por una torcedura de tobillo durante su estadía. Por suerte, si te preparas con el seguro adecuado y cuidas tu propiedad, estos tipos de las situaciones se pueden manejar.
Publicar su propiedad en Airbnb puede generar ingresos adicionalesy—unDakota del Norte further dolores de cabeza si no estas cubierto adecuadamente. No Confíe en su seguro de vivienda routine, ya que no cubrirá los riesgos únicos involucrados. Antes de alquilar, revise su póliza y busque complementos o endosos.
En este artículo presentado por se dejaron el uno al otroanalizaremos los detalles de la cobertura de seguro limitada de Airbnb y lo guiaremos a través de consideraciones esenciales como vandalismo, robo, alquileres impagos y lesiones de los huéspedes. También destacaremos las mejores opciones de seguros adaptadas a los anfitriones de Airbnb para que puedas protegerte de costosas sorpresas y posibles pérdidas.
¿Ofrece Airbnb seguro para los anfitriones?
La respuesta corta es sí, pero es necesario comprender sus complejidades.
Airbnb ofrece dos tipos principales de cobertura: Protección contra daños al anfitrión, que cubre hasta 3 millones de dólares en daños relacionados con los huéspedes, y Seguro de responsabilidad para anfitriones, que proporciona hasta 1 millón de dólares en cobertura por lesiones o daños a la propiedad que afecten a los huéspedes.
Protección contra daños al anfitrión
Qué cubre:
Daños a la propiedad de los huéspedes
Daños al vehículo si son causados por invitados.
Cargos de limpieza adicionales debido a las acciones de los huéspedes.
Pérdida de ingresos si debe cancelar reservas futuras debido a daños
Qué no está cubierto:
Desgastes normales de uso
Pérdida de dinero o moneda.
Daños por desastres naturales
El proceso de reclamaciones puede ser complicadopor lo que es elementary comprender lo que se cubre y no ahorrar tiempo y prepararse para cualquier cosa que surja. Hay varias cosas a tener en cuenta al presentar reclamos, como tener solo 14 días para presentarlos y necesitar la documentación adecuada para los costos de las reparaciones. Este puede ser tan easy como una factura de su limpiador por trabajo further o de su private de mantenimiento por tener que arreglar el agujero en la pared, del que el huésped “no tiene thought” de dónde vino.
Seguro de responsabilidad del anfitrión
Qué cubre:
Lesiones de invitados.
Daños a las pertenencias de los huéspedes.
Daños a áreas compartidas o propiedades cercanas causados por huéspedes.
Qué no está cubierto:
Daño o perjuicio intencionado.
Daño a tu propio propiedad (esto está bajo la Protección contra daños al anfitrión).
Exclusiones por cosas como pérdida de datos o incidentes relacionados con agresiones.
Para presentar un reclamo, necesitarás hacerlo Full el formulario de seguro de responsabilidad de Airbnb, que será manejado por una aseguradora externa. Incluso entonces, es posible que aún no estés cubierto por varias razones, por lo que no recomendaría confiar en Airbnb para salvarte en todas las circunstancias.
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Experiencia en seguro de responsabilidad
Airbnb también ofrece Expertise Legal responsibility Insurance coverage, que proporciona hasta $1 millón en cobertura por lesiones o daños a la propiedad. ocurriendo durante una experiencia Airbnb. Este Incluye eventos en línea y en persona, con protección que se extiende a los coanfitriones. también.
Qué cubre:
Lesiones de invitados.
Daños a las pertenencias de los huéspedes.
Costos relacionados con la preparación y limpieza después de las experiencias.
Eventos virtuales.
Qué no está cubierto:
Daños o perjuicios intencionales.
Daño a tu propio propiedad.
Actividades de alto riesgo como deportes extremos.
Para ambos tipos de seguro, deberás presentar reclamaciones a través de la plataforma de Airbnb, y existen ciertas cosas a tener en cuenta sobre las líneas de tiempo para reportar un reclamo.
Tipos de seguro que puede necesitar
Dependiendo del uso que le des a tu propiedad, serán necesarios diferentes tipos de seguros:
El seguro de vivienda es la base necesario, pero hay que ir más allá.
un respaldo a Es posible que necesite su póliza para alquileres a corto plazo (menos de seis meses).
El seguro de propietario es necesario si alquila a largo plazo.
Es posible que se requiera un seguro comercial para alquilar regularmente su propiedad para obtener ingresos y necesitar un seguro de responsabilidad adicional. Siempre recomiendo una póliza comercial con una póliza paraguas adicional.
Lo que no cubre AirCover de Airbnb
Si bien el seguro AirCover de Airbnb ofrece básico protección, no lo cubre todo. Las exclusiones incluyen desgaste, pérdida de ingresos y lesiones personales no relacionadas con los huéspedes. AirCover tampoco protegerá contra actos intencionales, negligencia grave o actividades ilegales. Más, El límite de 1 millón de dólares puede ser insuficiente en grave casosentonces es posible que desee un seguro de hogar externo para una cobertura complete.
AirCover también es conocido por negar reclamos que no tienen evidencia o documentación suficiente. necesario para sustentar el reclamo.
Problemas comunes con la experiencia de los anfitriones de Airbnb
Recibir invitados puede generar varios problemas, desde pequeño desde molestias hasta pesadillas en toda regla. Aquí hay algunos problemas comunes:
Vandalismo: Daños a la propiedad causados por invitados rebeldes o fiestas no autorizadas.
Robo: Los invitados pueden robar cualquier cosa, desde artículos pequeños hasta posesiones de alto valor.
Alquileres no pagados: A veces, los invitados se niegan a pagar, lo que afecta sus ingresos.
Lesiones corporales: Los anfitriones pueden ser responsables de las lesiones de los huéspedes.
Daños a su propiedad: Ya sea unintended o intencional, Los daños a la propiedad son un riesgo actual.
Si su propiedad está vacía entre estadías, También pueden surgir problemas como moho, tuberías rotas o electrodomésticos defectuosos.
Las mejores opciones de seguros de Airbnb
Para proteger su inversión, necesitarás un seguro adaptado específicamente para alquileres a corto plazo. Estos son algunos de los principales proveedores:
Obie: Ofrece cobertura personalizable con cotizaciones rápidas en línea y excellent para anfitriones de Airbnb.
Seguro adecuado: Conocido por su cobertura integral, Correct es un poco más caro pero ofrece protección contra robo, responsabilidad y daños a la propiedad.
Libertad Mutua: Se especializa en seguros para propietarios, que cubren propiedades en alquiler y pérdida de ingresos.
Ventaja del anfitrión de Allstate: Proporciona un respaldo para las pólizas de propietarios de viviendas, que cubren los efectos personales durante el alquiler.
Seguro para agricultores: Ofrece pólizas para propietarios que cubren responsabilidad, daños a la propiedad y pérdida de ingresos por alquiler.
si lo eres teniendo problemas para encontrar el seguro adecuado o una cotización que tenga sentido A ustedMe comunicaría con un corredor de seguros en su estado que pueda ayudarlo a valorar diferentes opciones para usted.
Pensamientos finales
Elegir la póliza de seguro adecuada depende de su situación específica, así que asegúrese de comparar opciones de cobertura, costos y riesgos antes. tomando una decisión. Un plan de seguro sólido es esencial para mantener intacta tu propiedad (y tu tranquilidad) como anfitrión de Airbnb.
Lo bueno del seguro es que puede ser deducido como gasto en su contabilidad de inversiones. Debe asegurarse de realizar un seguimiento de todos sus gastosal igual que los seguros, de forma simplificada. ¡Ahí es donde entra en juego Baselane como la solución perfecta!
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Nota de BiggerPockets: Estas son opiniones escritas por el autor y no necesariamente representan las opiniones de BiggerPockets.
